贵州究图文化传媒有限公司免费为您提供贵阳剧本杀加盟,贵阳剧本杀开店,贵阳推理剧本体验馆等一些相关信息的展示发布,请您关注本站!

关于我们

产品中心

联系我们

联系人:陈经理

电话:15685182237

邮箱:jttl201703@163.com

地址 :贵州省贵阳市中华南路鲜花大厦28楼

选址指导

究图推理-店铺运营-选址建议


一、选址面积:
(一)建议面积:150-200平即可,目前剧本杀市场上属于中小型店铺
(二)装修房间建议:面积如果在300-500以上剧本,可尝试使用究图独家剧本《空寺》实景剧本,占地面积80-90平。

二、 选址房型推荐:
(一)商铺:
一二线城市商铺房租价格比较贵,面积合适的比较少,四线及以下地县级市以下城市考虑选择,商铺的主要目的是做广告,但是后期运营成本比较高,剧本杀玩家都是提前预定的,并且有人数限制,也有时间限时,所以您是在一楼还是在18楼其实差别不大
 
(二)写字楼:
房租和装修成本比较高,写字楼一般都是建议店铺准备开200平以上的店,有充足预算的可以选择
 
(三)商住两用的房
既可以商用也可以住宅,公寓形式,这种房比较适合于150-200平左右的店,性价比最高。房租也合适。
缺点:格局很难改动,基本都是固定的结构。现在剧本呈现的方式越来越多样化,主题打造还是以常规的结构很多剧本都呈现不了。
 
(四)住宅房
价格比较便宜,在小区内。
缺点:办理不了营业执照、晚上开剧本会扰民,影响楼上楼下,容易被投诉,很可能面临关店的风险


三、选址考虑因素:

(一)店铺条件:
1.户型结构方正,户型方正最好
2.无门禁,24小时可出入
3.卫生间需要通风,保持厕所无较大异味
4.空调是否配备或者是否完好
5.空调加时费(一般写字楼都是定点开关空调,其余时间要开是要另收费,这个价格是比较高的。)
6.楼上下是否是居民,如果是尽量不要选,以免通宵营业遭到投诉停车便利性
7.建议不用大改房体结构的,减少改造成本

(二)周边条件:
1.商圈及客流量,依据当地商圈寻找,次选大学城附近,以商圈或大学城中心点为坐标半径1-3公里的位置,优先选择商圈,再选择大学城,因为大学城有4个月的淡季,商圈离大学城一般都有一定距离。城市环境不同可自由选择
2.物业费,空调加时费:物业费和空调加时费是除房租外一个商品房最大的开销,需了解清楚
3.免租期根据平米数尽量争取
4.合同期限,房产证齐全,产权年限是否快到期,是否为拆迁房

(三)其他需求:
1.要与房东沟通好开店的需求,是否可以做隔板、玩游戏有时候会比较吵会不会影响其他邻居等,是否可以长期租,每年有没有房租增加等情况要了解清楚。



备注:租房建议仅供参考,房租核心原因与实际预算关联哈



贵州究图文化传媒有限公司